交渉前に近隣の家賃相場を調べておきましょう、というお話。
まわりの家賃相場を知っておく
自分のお部屋の立ち位置を知っておきましょう。
周辺の相場と比較・研究して、あなたが値下げしてほしい金額の根拠にします。
今の住まいの同一地域、同じ市や同じ駅の圏内にある同じくらいの広さと間取りの賃貸物件が、どれくらいの家賃で貸し出されているのかを調べます。
この作業を十分にしておくと、値下げ交渉に役立つ相場観が身につきます。これは家賃交渉だけでなく、将来のお引っ越しや住みたい街・住み替えたい物件探しにきっと役立つ大切なスキルになります。
また、調べていくと今お住いの賃貸マンションのお隣のお部屋が空いていて、しかも自分のお部屋よりずっと安い家賃で募集してた！なんて悲しい現実を目にすることもあります。ちょっとショックですが、こ家賃交渉の目線から見ると有益情報ですのでしっかり把握しておきましょう。
ここで気をつけてほしいことは、賃貸マンションの空室物件情報は出入り・変更が激しく、目まぐるしく変化することがあります。同一マンション内の安い情報を見つけたら、物件情報が消えてしまう前に記録しておきましょう。メモをとったりリンクを残すのではなく、ウェブページのスクリーンショットやPDFにするなどして、証拠を逃さないようにしましょうね。
インターネットで家賃を調べる
インターネットなら情報量が豊富です。何といってもこちらの身元を知られずに調べることができます。不動産屋さんに聞きにいっても「周辺の家賃を調べたい」なんて言ってしまうと、相手にされないか、安い物件への引っ越しをすすめられるでしょう。
賃貸不動産の情報は大手不動産ポータルサイトと、地域の賃貸仲介不動産会社のウェブサイト、両方で調べるといいでしょう。
