家賃値下げドットコム管理人のご挨拶と自己紹介のページです。
管理人のご挨拶と自己紹介
家賃値下げ情報サイト・家賃値下げドットコムへお越しいただきましてありがとうございます。
不動産仲介・管理とコンサルティングの仕事をしている「元・家賃値下げ交渉の達人」こと、ウラカタです。
これまで不動産の売買、賃貸、管理、リフォーム、コンサルティング と、様々な角度から不動産業に携わってきました。
管理人の保有資格：
これからも不動産管理に関わる者の端くれとして、適正みなさんに喜んでいただけるアドバイスが出来るよう研鑽してまいります。
家賃値下げ交渉にかかわって
独立前、賃貸不動産の管理会社に勤務していた頃、年間30件以上の家賃賃料値下げ交渉に関わった経験があります。
家賃交渉の現場は常に真剣勝負でした！入居者さんも大家さんも互いに生活がかかってますからね。
値下げ交渉のきっかけは入居者さんからのご申し出が大半でした。みなさんそれぞれに苦しい事情や生活環境の変化を抱えておられましたね。
精一杯交渉に応じ、大家さんと相談し、私にできる最善を尽くすことはできたと思っています。
ごく一部、トンデモな理由での値下げ交渉もありましたが、まあそれはそれで丁寧にお断りしました。大変勉強になりましたおもしろかったです笑
適正な家賃への値下げは入居者サービス
私は、賃貸住宅に住む入居者さんには快適な環境で幸せに暮らしてほしいと願っています。
しかしその一方で、大家さんの賃貸経営者としての大変なご事情も痛いほどわかってているつもりです。
賃貸不動産経営は外から見ているよりずっと複雑でナイーブなサービス業です。
そして究極は入居者さんに喜んで長く住んでもらってナンボのビジネスです。入居者さんと大家さん、利害関係の相反する二種類のお客様をもつ管理業者の立場として思うことがあります。
それは、このサイトで取りあげた適正価格への「家賃値下げ交渉」というテーマ、少なくとも適正な家賃への値下げは、大家さんから入居者さんへ提供できるサービスのひとつだということです。
家賃の値下げ交渉に限ったことではありませんが、大家さんと入居者さん双方が納得できる適正な答えを導き出して、誠意をもって仕組みを作っていけば、きっと大家さんも入居者さんも互いにウィンウィンの良好な関係を築いていけるはず。
管理人の願い
このサイトが正当な理由で真剣に家賃値下げを考えている方の少しでもお役に立てれば嬉しいです。
家賃値下げ交渉に難しい専門知識や高度な交渉術、高額な費用は決して必要ありません。必要なものは賃貸借契約と家賃に関する正しい基礎知識。あと、あなたの誠意と少しの粘り強さだけだと思っています。
世界に平和と繁栄を。家賃には値下げを！
お知らせ
さいごに一言
日頃から賃貸情報サイトなどで近隣物件の家賃動向をチェックしたり、大家さん・管理会社さんと誠実なコミュニケーションをとるなど、まめな努力の積み重ねがきっと将来の実を結びますよ。
